Fondo di Garanzia Prima Casa

Il Fondo è rivolto a tutti i cittadini che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero), salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 €.

Il Fondo prevede una garanzia pubblica del 50%.

Alle seguenti categorie prioritarie è riconosciuta la priorità nell’accesso al beneficio del Fondo e l’applicazione di un tasso effettivo globale non superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM) pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economie e delle Finanze ai sensi dell’art. 2 della L. 7 marzo 1996 n. 108:

– giovani coppie coniugate ovvero conviventi more uxorio che abbiano costituito nucleo da almeno due anni

– nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi

– conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari comunque denominati

– giovani di età inferiore a 36 anni

Il Decreto Sostegni bis ha previsto inoltre la possibilità di richiedere l’innalzamento della garanzia all’80% per tutti coloro che rientrando nelle categorie prioritarie hanno un ISEE non superiore a 40.000 € annui e richiedono un mutuo superiore all’80% del prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori.

Tale previsione è stata prorogata fino al 30 settembre 2023 dalla legge 3 luglio 2023, n.87.

L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n.1072.

Per accedere al Fondo con la garanzia del 50% o dell’80% è necessario presentare, contestualmente alla richiesta di mutuo, il modulo scaricabile dal sito MEF o Consap, allegando un documento di identità (ovvero Passaporto unitamente al Permesso di Soggiorno per cittadini stranieri).

Il modulo prevede tre tipologie di acquisto:

– Acquisto

– Acquisto con interventi di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica

– Acquisto con accollo da frazionamento (da costruttore)

Per accedere al Fondo con la garanzia dell’80%, la domanda deve essere presentata a partire dal 30° giorno dall’entrata in vigore del Decreto sostegni bis e fino al 30 settembre 2023. Alla domanda bisogna allegare la dichiarazione ISEE non superiore a 40.000 € annui.

Consap comunica alla banca l’esito istruttorio della garanzia entro 20 giorni. La Banca, entro 90 giorni, comunica a Consap il perfezionamento del mutuo garantito, o la mancata prestazione del mutuo.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. La richiesta di mutuo è soggetta a valutazione ed approvazione da parte della Banca. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche non espressamente indicate si prega di fare riferimento alle “Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori ADESSOpuoi CASA” disponibile nella sezione Trasparenza del sito www.bancadelpiemonte.it e presso tutte le filiali della Banca.