Fondo di Garanzia Prima Casa
La soluzione studiata per giovani e famiglie
Con il Fondo di Garanzia Prima Casa, i tuoi sogni diventano realtà! Un’opportunità importante per chi desidera acquistare la prima casa in sicurezza, anche senza disporre di grandi garanzie personali o un anticipo elevato
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. La richiesta di mutuo è soggetta a valutazione ed approvazione da parte della Banca. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche non espressamente indicate si prega di fare riferimento alle “Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori ADESSOpuoi CASA” disponibile nella sezione Trasparenza del sito www.bancadelpiemonte.it e presso tutte le filiali della Banca.
ll Fondo agevola il rapporto tra il cittadino e la Banca
Una garanzia pubblica sul mutuo per l’acquisto della prima casa
Il Fondo è rivolto a tutti i cittadini che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero), salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 €.
Il Fondo prevede una garanzia pubblica del 50%.
La garanzia è inoltre elevata fino al 90% per le famiglie numerose con ISEE fino a 40.000 €/50.000 € annui.
L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n.1072.
Categorie prioritarie
L’articolo 1 comma 113 e 115 della Legge n. 207 del 30.12.2024 “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2025 e bilancio pluriennale per il triennio 2025-2027” ha disposto l’accesso al Fondo prima casa esclusivamente a:
Giovani coppie
Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari
Giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età
Nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica non superiore a 40.000 euro annui
Nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 45.000 euro annui
Nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica non superiore a 50.000 euro annui
È possibile richiedere l’innalzamento della garanzia all’80% per coloro che hanno un ISEE qualificato e richiedono un mutuo superiore all’80% del prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori.
Come accedere al Fondo e i tempi di risposta
Per accedere al Fondo con la garanzia del 50% o dell’80% è necessario presentare, contestualmente alla richiesta di mutuo, il modulo scaricabile dal sito MEF o Consap, allegando un documento di identità (ovvero Passaporto unitamente al Permesso di Soggiorno per cittadini stranieri).
Il modulo prevede tre tipologie di acquisto:
Acquisto
Acquisto con interventi di ristrutturazione con accrescimento dell’efficienza energetica
Acquisto con accollo da frazionamento (da costruttore)
Per le famiglie numerose che possono accedere al Fondo con la garanzia del 90% è necessario presentare, contestualmente alla richiesta di mutuo, il modulo dedicato scaricabile dal sito MEF o Consap.
Per i soggetti rientranti nella categorie prioritarie che richiedono la garanzia dell’80%, dell’85% e del 90%, alla domanda deve essere allegata la dichiarazione ISEE che non deve superare i 40.000 €, 45.000 € o 50.000 € a seconda della categoria di appartenenza.
Consap comunica alla Banca l’esito istruttorio della garanzia entro 20 giorni. La Banca, entro 90 giorni, comunica a Consap il perfezionamento del mutuo garantito, o la mancata prestazione del mutuo.
Trasparenza
Scarica i documenti per conoscere tutte le caratteristiche e le condizioni
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