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Due tipologie di mutuo

ADESSOpuoi CASA è un mutuo per l'acquisto e la ristrutturazione di un immobile prima e seconda casa, che può essere a tasso fisso o a tasso variabile. Nella versione a tasso variabile, può essere indicizzato al tasso BCE.

L'importo massimo finanziabile non può essere superiore all'80% del valore dell'immobile e la durata massima dell'ammortamento è 30 anni. La scadenza del mutuo non può superare comunque il 75° anno di età del mutuatario.

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ADESSOpuoi CASA
tasso fisso

Tasso fisso: il tasso di interesse e l’importo delle singole rate rimangono fissi per tutta la durata del contratto e non è quindi possibile sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.

ADESSOpuoi CASA
tasso variabile

Tasso variabile: il tasso di interesse applicato in sede di stipula può variare secondo l’andamento dell’indice di riferimento fissato nel contratto. Il rischio principale è l’aumento dell’importo delle rate, determinato dalla variazione in aumento dell’indice di riferimento. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.

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Polizza Rubino: per far fronte ai danni al fabbricato e al contenuto dell’abitazione provocati da una serie di eventi tra cui: incendio, fulmine, scoppio, eventi atmosferici e terremoto

Polizza Domino Free: temporanea per il caso morte

Polizza Smeraldo: per far fronte ad eventi che possono compromettere la capacità di generare reddito

Per stipulare il mutuo è necessario sottoscrivere una assicurazione per il rischio scoppio-incendio e terremoto. Puoi scegliere la polizza Rubino collocata dalla Banca o quella di una compagnia assicurativa da te prescelta. Sottoscrivere altre polizze non è obbligatorio ma costituisce una scelta consapevole a tutela dei casi di decesso o perdita dell’impiego, situazioni che comporterebbero delle difficoltà nel pagamento delle rate del mutuo

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Domande frequenti

Consulta le FAQ, oppure contattaci!

1. Cos'è un mutuo ipotecario?

Il mutuo ipotecario è lo strumento fondamentale per acquistare casa. E’ un finanziamento a medio lungo termine, che in genere dura fino a 30 anni. Il cliente riceve l’intera somma in un’unica soluzione e la rimborsa nel tempo con rate di importo costante o variabile. Serve per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile, in particolare la casa di abitazione. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. È chiamato “ipotecario” perché il pagamento delle rate è garantito da un’ipoteca su un immobile.

2. Cos’è l’ipoteca?

Diritto di garanzia su un determinato bene, normalmente un immobile. Il proprietario, che ha richiesto il mutuo, può continuare ad abitare nel bene ipotecato, affittarlo o venderlo. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il creditore può ottenere l’espropriazione del bene e farlo vendere per soddisfarsi sul ricavato.

3. Cos’è la fideiussione?

L’impegno a garantire personalmente al creditore il pagamento di un debito di un’altra persona. La garanzia è personale perché il creditore può rivalersi sull’intero patrimonio del garante.

4. Cos’è il piano di ammortamento?

E’ il procedimento di estinzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate secondo un piano detto, appunto, “piano di ammortamento”. Il piano stabilisce l’importo erogato, l’ammontare delle singole rate, la data entro la quale tutto il debito deve essere pagato, la periodicità delle singole rate, i criteri per determinare l’ammontare di ogni rata e il debito residuo.

5. Cos’è la rata?

Pagamento che il cliente effettua periodicamente, secondo cadenze stabilite nel contratto, per restituire la somma presa in prestito. La rata è composta da due elementi: quota capitale, cioè l’importo del finanziamento restituito; quota interessi, cioè l’interesse maturato. Esistono diversi meccanismi di restituzione del finanziamento. In Italia, il piano di ammortamento più diffuso è il metodo cosiddetto “francese”: la rata di importo fisso è composta da una quota capitale crescente e da una quota interessi decrescente. All’inizio si pagano soprattutto interessi. Poiché gli interessi vengono applicati sul capitale residuo, a mano a mano che il capitale viene restituito l’ammontare degli interessi diminuisce e la quota capitale aumenta.

6. Cos’è la perizia?

Relazione effettuata da un tecnico, incaricato dalla Banca sulla base di standard affidabili, che attesta il valore dell’immobile da ipotecare.

7. Cos’è il merito creditizio?

Prima di concludere il contratto o di essere vincolato da un’offerta, la Banca svolge una valutazione approfondita della capacità del cliente di restituire il finanziamento. La valutazione è effettuata sulla base di informazioni sufficienti, proporzionate e opportunamente verificate sulla situazione economica e finanziaria del cliente, fornite dal cliente stesso e, sulla base di informazioni reperite eventualmente tramite banche dati. In questo ultimo caso la Banca deve informare in anticipo il cliente. Con l’istruttoria la Banca verifica il reddito, il patrimonio e le garanzie offerte dal cliente per valutare la sua capacità di rimborso nel tempo.

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    Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori – ADESSOpuoi CASA

    Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. La richiesta di mutuo è soggetta a valutazione ed approvazione da parte della Banca. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche non espressamente indicate si prega di fare riferimento alle “Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori ADESSOpuoi CASA” disponibile nella sezione Trasparenza del sito www.bancadelpiemonte.it e presso tutte le filiali della Banca. Banca del Piemonte SpA con unico socio, con sede legale in Via Cernaia 7 Torino – Tel. 011.56521 – www.bancadelpiemonte.it – assicurazioni@postacert.bancadelpiemonte.it, info@bancadelpiemonte.it iscritto alla sezione D del RUI al numero D000058742 in data 19.02.2007. L’attività di distribuzione assicurativa svolta da Banca del Piemonte è sottoposta all’IVASS come competente Autorità delegata alla vigilanza. Gli estremi identificativi e di iscrizione degli intermediari assicurativi e riassicurativi sono consultabili sul sito internet dell’IVASS. Per informazioni sulla possibilità di presentare un reclamo clicca qui.

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